冷庫投資近期有點熱門

轉(zhuǎn)載：冷庫投資近期有點熱門 轉(zhuǎn)載：冷庫投資近期有點熱門市民對食物新鮮要求的不斷提高，使得冷凍行業(yè)的生意看好，同時吸引了越來越多的投資者。

面對冷庫投資熱的不斷升溫，一些業(yè)內(nèi)人士在潑冷水：市場(shì chǎng)發(fā)展?jié)摿Γㄖ競€人能力發(fā)展的可能性)確實很大，但需提防投資過度。
最近，柯橋區(qū)一家實力型公司的負責人陸先生兩年來一直在作市場(shì chǎng)調(diào)研（作用：提高產(chǎn)品的銷售決策質(zhì)量），他說，一旦條件成熟，將斥巨資在當?shù)赝顿Y一個目前當?shù)匾?guī)模最大的冷庫，大型運輸車可以直達庫內(nèi)。
“提及冷庫業(yè)的投資，可以追溯到兩年前，當時看到國內(nèi)大中城市都在流行建造冷庫，我也萌生了這一想法，擬出資5000萬元興建一個規(guī)模型冷庫，并且還派出一支專門的團隊赴國內(nèi)各大城市進行考察，”陸先生這樣表示，一旦介入條件成熟，自己將馬上動手。
眼下，與陸先生有著類似想法的投資者不是少數(shù)。中央空調(diào)改造由一個或多個冷熱源系統(tǒng)和多個空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成，該系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)冷劑式空調(diào)，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的冷負荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境熱負荷。
“市場需求越來越大，沒有理由放棄這么大的市場呀！”紹興一家印染企業(yè)的負責人說，有市場必然會吸引投資（意義：是未來收益的累積）者，更何況當前冷藏業(yè)這么紅火，所以自去年下半年以來，自己一直在關(guān)注這個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展動態(tài)，以準備在適當?shù)臅r候介入（interpose)。
“僅位于高新區(qū)東湖鎮(zhèn)紹興港四周，就集聚了不少規(guī)模型冷庫，而且數(shù)量還在不斷遞增。中央空調(diào)保養(yǎng)制冷系統(tǒng)是中央空調(diào)系統(tǒng)至關(guān)重要的部分，其采用種類、運行方式、結(jié)構(gòu)形式等直接影響了中央空調(diào)系統(tǒng)在運行中的經(jīng)濟性、高效性、合理性。”昨日上午，紹興一業(yè)內(nèi)人士這樣告訴記者，投資者并非最終的使用者，這類規(guī)模型冷藏投放市場后，就會對外出租，主要承租者為水果、海鮮、肉類等商家。
除了講究規(guī)模之外，市場的冷庫科技包含比重也是一個比一個高。
“不但要求儲藏胃口要大，而且儲藏的產(chǎn)品力求更保鮮，不能出現(xiàn)脫水現(xiàn)象，”一些投資者說，在科技包含比重水漲船高的同時，隨之而來的是冷庫投資費用越來越高，但依然阻擋不住投資者的激情。
市場風險不容忽視
“現(xiàn)在冷庫出租生意很紅火，價格比較堅挺，這是吸引許多投資者爭相入駐的關(guān)鍵因素。”上周五，市區(qū)一些專業(yè)水果批發(fā)商說，最近幾年，由于消費者對食品越來越講究新鮮度，促進冷藏行業(yè)的發(fā)展。
除此之外，物流業(yè)在紹興不斷升溫，也是促使冷藏業(yè)異軍突起的另一個重要因素(factor)。“要想讓產(chǎn)品吸引更多的求購者，并且賣出一個好價錢，當然要求產(chǎn)品有足夠的新鮮度，”也有一些賣家這樣表示，有一投資者做過這樣的測算，建一個規(guī)模型冷庫雖說需幾千萬元的投資，但如果經(jīng)營得好，五六年之內(nèi)即可收回全部投資款，在其他行業(yè)利潤率不斷下滑的背景下，冷藏業(yè)投資的回報優(yōu)勢（解釋:能壓倒對方的有利形勢)明顯。
記者在走訪調(diào)查中了解(Find out)到，物流的不斷興起，更讓一些規(guī)模型冷庫向周邊城市拓展業(yè)務。 
業(yè)內(nèi)人士表示，在未來幾年之內(nèi)，冷藏行業(yè)的市場需求仍將呈現(xiàn)不斷增長的發(fā)展趨勢。但也有業(yè)內(nèi)人士對此提出了“不”。

“根據(jù)市場發(fā)展?jié)摿砜?，未來市場需求確實有些大，但對于每一位投資者來說，投資時仍需特別謹慎，尤其是對于一些動輒（釋義：常常）數(shù)千萬或是上億元投資的項目來說，更需提防區(qū)域產(chǎn)業(yè)過剩。中央空調(diào)改造由一個或多個冷熱源系統(tǒng)和多個空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)組成，該系統(tǒng)不同于傳統(tǒng)冷劑式空調(diào)，(如單體機，VRV) 集中處理空氣以達到舒適要求。采用液體氣化制冷的原理為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需冷量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境的冷負荷；制熱系統(tǒng)為空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)提供所需熱量，用以抵消室內(nèi)環(huán)境熱負荷。”這些業(yè)內(nèi)人士如此表示，在投資冷庫產(chǎn)業(yè)時，對于每一位投資者來說，除了要考慮（consider)位置（position )的便捷性、產(chǎn)品科技含量之外，還要考慮周邊的影響力，這樣才能防范可能出現(xiàn)的投資風險。

冷庫投資近期有點熱門